EKO-LODGE

Etude, Habitat

40 logements (35 collectifs et 5 maisons individuelles)

Concours lauréat

Le site était par sa vocation initiale de caserne une enceinte protégée, restée hors du temps.

Depuis la désaffectation de la caserne, la végétation a  progressivement repris l’avantage sur le bâti en générant une ambiance de jardin secret qui préfigure l’ambiance de l’éco-quartier à venir. 

Le projet se construira donc dans cet esprit spécifique du lieu.

L’implantation des constructions organisées autour d’un cœur d’ilot recrée à l’échelle du projet un jardin à la fois protégé et connecté aux espaces publics des alentours.

Ce jardin central distribue les halls d’entrée et les accès individualisés des logements semi-collectifs ou des maisons, et se laisse traverser en proposant un parcours plus calme que celui de la rue, propice à la flânerie.

L’écriture architecturale traduit des formes variées à trois échelles : petite, la maison, moyenne, les logements intermédiaires à R+1, grande, les collectifs à R+3.

Le morcellement vertical des volumes réinterprète de façon plus contemporaine l’architecture patrimoniale de la caserne. Le projet présente une ligne de ciel dynamique, crénelée par le jeu alterné des toitures à versants, des blocs aérés par des failles, et des plans de façades décalés.

Ce jeu des volumes ménage à chaque niveaux une variété d’espaces extérieurs plantés  qui offrent à tous les logements autant qu’aux espaces communs, une expérience spécifique d’habiter le jardin secret caractéristique du site :

Un environnement qui est à la fois le paysage que l’on regarde et notre milieu de vie.

Localisation : Eco-quartier de Lorette – Ilot 11 - Saint-Malo (35)
Maîtrise d’ouvrage : GROUPE LAUNAY
Equipe :
- Economiste : Cabinet COLLIN 
- Paysagiste : UNIVERS
- BET Thermique RT2012 et BEPOS : Franck Boutté Consultants

Programme : 40 logements (35 collectifs et 5 maisons individuelles)
Mission : Conception et suivi archi
Phase : Concours lauréat - AO en cours
Niveau de Performance : Labellisation BEPOS Effinergie 2017 ; Labellisation Bâtiment  Biosourcé niveau 2
Surface de plancher : 2 687 m²
SHAB : 2 480 m²

Perspectiviste : Prestataire du maître d’ouvrage

Photographe : -

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